2024年1-8 月衛浴市場總結：地產精裝市場46城規模增長（工程篇）

　　奧維云網(AVC)監測數據顯示：2024年1-8月中國房地產精裝修市場新開盤項目695個，同比-18.1%，降幅收窄13.4個百分比，市場規模38.76萬套，同比-25.5%，降幅收窄18.9個百分比。

　　規模分析：衛浴產品規模降幅收窄，智能衛浴配置率逆勢高增

　　奧維云網(AVC)監測數據顯示，2024年1-8月精裝修市場配套衛浴整體(普通坐便器、智能坐便器、花灑、洗面盆、面盆龍頭)項目691個，同比-18.4%;規模168.82萬套， 同比-23.7%，與去年同期相比，衛浴整體降幅收窄19.3個百分比。

　　智能坐便器配置率逆勢增長。奧維云網(AVC)監測數據顯示，2024年1-8月精裝修市場配套普通坐便器項目數587個，規模33.01萬套，同比-29.5%，配置率85.1%;配套智能坐便器項目數384個，規模20.70萬套，同比-1.9%，配置率53.3%，同比+12.7%，其中智能一體機占比超八成，規模16.39萬套，同比+23.7%，配置率42.4%，同比+16.9%。

　　品牌分析：科勒領跑，高儀增速明顯，頭部品牌競爭白熱化

　　從品牌陣營來看，2024年1-8月精裝項目中衛浴整體參與品牌90家，TOP5品牌合計占比55.3%，與去年同期相比下降2.1個百分比，TOP5品牌分別為科勒、高儀、漢斯格雅、TOTO、唯寶，其中科勒領先，高儀、唯寶、漢斯格雅增速明顯，分別上升4.3、0.9、0.4個百分比，恩仕成功擠進TOP10品牌;從品牌性質表現看，外資品牌份額為78.9%，TOP3品牌為科勒、高儀、漢斯格雅;內資品牌份額為21.1%，TOP3品牌為九牧、箭牌、恒潔;從內外資分析來看，仍以外資為主，內資有所上升。

　　另外，精裝修市場智能坐便器配套中第一陣營品牌發生較大變化，恩仕以市場份額11.6%成功擠進TOP3品牌，其次是箭牌、松下、樂家進入TOP10品牌;精裝修市場智能坐便器配套中恩仕、箭牌、高儀增速明顯。

　　市場分析：華南大區結構比逆勢增長，全國46個城市規模增長

　　從區域競爭結構來看，2024年1-8月精裝修市場配套衛浴整體中 , 主要以華東、華南區域為主，合計市場份額為67.3%，與去年同期相比，同比+1.1%，其中華南區域結構比逆勢增長，清遠、汕尾、江門等城市精裝規模增長帶動華南市場份額提升，市場份額為31.3%，份額上升6.4個百分比，規模為52.8萬套;從城市來看，2024年1-8月精裝修市場配套衛浴整體中參與精裝新開盤的城市有89個，雖然大盤下滑，但有46個城市規模呈現增長，其中一線城市增長的有深圳，規模同比為+2.3%，新一線城市中增長的有寧波、天津、鄭州、西安，規模同比分別為+22.4、+8.4%、+7.8%、+5.6%，二線城市增長的有長春、常州、南通等11個城市，三四線城市增長的有清遠、廊坊、汕尾、江門等24個城市，五線及其他城市增長的有天水、欽州等6個城市。

　　房企分析：保利發展與中海地產領跑，多家頭部房企智能化產品快速增長

　　從開發商陣營分析，2024年1-8月精裝衛浴整體中，TOP3房企分別為保利發展、中海地產、綠城中國，配套規模分別為14.04、8.09、5.98萬套，項目數分別為49、28、21個。與去年同期相比，TOP5房企保利發展、華潤置地、招商蛇口堅守，中海地產、綠城中國進入TOP5排名，規模同比分別為+60.2%、+17.5%。在精裝衛浴智能坐便器產品中，保利發展高居榜首，規模達到2.33萬套，項目個數41個，中海地產次席，規模1.48 萬套，項目個數23個;從增速來看的話，TOP10開發商中有7家房企規模同比增長，其中中國金茂、中建三局(中建壹品)增速明顯，規模同比分別為+541%、+291.3%。