2024年1-7月智能家居市場總結（工程篇）

　　2024年上半年，中國智能家居市場繼續保持高增長，伴隨消費者對智能家居產品的重視程度增加，行業內卷現象日益明顯。

　　從部分頭部公司發布的2024年半年度財報來看，華為2024年上半年公司實現銷售收入4175億元，同比增長34.3%。美的集團2024年上半年實現總營收2172.74億元，同比增長10.3%，智能家居業務表現突出，上半年收入1476億元，占集團總營收的67.9%。狄耐克2024年上半年，公司2024年上半年實現營業總收入3.33億元，其中樓宇對講產品占營業總收入的55.3%，智能家居產品占營業總收入的18.8%。

　　那么，從工程市場來看，當下房地產精裝修市場中智能家居產品表現如何呢?

　　規模分析：智能部品配置率均增長，智能家居系統規模同比增長近10%

　　奧維云網(AVC)監測數據顯示，2024年1-7月精裝修市場智能部品(智能門鎖、智能開關、智能家居系統)項目精裝修市場項目527個，同比-15.4%;規模46.2萬套，同比-13.7%。與去年同期相比，智能家居部品降幅收窄20.9個百分比。

　　2024年1-7月精裝修市場智能家居系統配套項目個數191個，同比+22.4%;配套規模為9.74萬套，同比+8.5%;配置率為27.9%，同比+7.9%。智能開關配套項目個數122個，同比-0.8%;配套規模為6.97萬套，同比-8.8%;配置率為20.0%，同比+3.0%。智能門鎖配套項目個數513個，同比-14.8%;配套規模為29.49萬套，同比-20.1%;配置率為84.5%，同比+2.2%。

　　品牌分析：品牌競爭格局日趨白熱化，高端品牌增速較快

　　從品牌陣營來看，2024年1-7月精裝修智能家居系統、智能開關市場TOP5品牌的市場份額合計分別為44.7%、47.8%，同比分別為-1.6%、+6.4%。在智能家居系統和智能開關市場中，品牌競爭激烈，華為領先，華為、摩根增速明顯。2024年1-7月精裝修智能門鎖市場TOP5品牌的市場份額合計為35.8%，同比為-4.2%，飛利浦領先，飛利浦、耶魯、華為等品牌增長較快。

　　市場分析：華東地區結構比呈正增長，近70%城市智能家居系統規模增長

　　從區域市場分析，2024年1-7月精裝修市場智能家居系統配套中，華東+西南市場為主，合計市場份額為67.2%。在增速方面，華東地區結構比在增長，同比為+10.1%，華東地區增長原因主要是上海規模增長帶動整個區域增長。2024年1-7月精裝修市場智能開關配套中，華東+華南市場為主力，合計市場份額為63.7%。華東地區結構比在增長，同比為+11.2%，華東地區增長原因主要是寧波、上海、杭州等城市的規模增長帶動。2024年1-7月精裝修市場智能門鎖配套中，華東+華南市場為主力，合計市場份額為70.7%。從單個部品來看，智能家居系統的規模在逆勢增長，70%左右的城市都在增長，其中一線城市增長的有上海、北京，規模同比分別為+73.9%、+54.6%;新一線城市中增長的有成都、寧波、杭州、武漢、鄭州;二線城市增長的有佛山、福州等10個城市;三四線城市增長的有湛江、江門等9個城市。

　　房企分析：TOP30開發商為主，保利發展領跑

　　從開發商陣營分析，2024年1-7月精裝修智能家居系統配套中，TOP30開發商為主，市場份額為72.1%。保利發展高居榜首，規模達到1.14萬套，項目個數22個;華潤置地次席，規模0.57 萬套，項目個數13個。2024年1-7月精裝修智能開關配套規模中，TOP30開發商為主，市場份額為82.7%。保利發展高居榜首，規模達到0.68萬套，項目個數13個;廣東達智高地置業發展有限公司次席，規模0.44 萬套，項目個數5個。2024年1-7月精裝修智能門鎖配套規模中，TOP30開發商為主，市場份額為56.8%。保利發展高居榜首，規模達到2.76萬套，項目個數43個;中海地產次席，規模1.69 萬套，項目個數25個。

　　高端分析：未來精裝市場趨于高品質化發展

　　從高端項目來看，精裝修市場智能部品(智能家居系統、智能開關、智能門鎖)配套中，樓盤售價5萬以上/㎡的精裝項目市場份額在逐年增加，從2020年3.6%上升到2024年1-7月的18.9%。未來精裝市場趨于高品質化發展。除北上廣深之外，廈門、南京、蘇州高端項目較多。從房企來看，中海地產、華潤置地、保利發展、中建三局(中建壹品)的高端項目分布較多。其中中海地產、中建三局(中建壹品)、增速明顯，規模同比分別為+291.7%、+183.9%。