2024年1-8 月空調市場總結：地產精裝市場 25 城規模增長

　　奧維云網(AVC)監測數據顯示：2024年1-8月中國房地產精裝修市場新開盤項目695個，同比-18.1%，降幅收窄13.4個百分比，市場規模38.76萬套，同比-25.5%，降幅收窄18.9個百分比。

　　規模分析：空調產品規模降幅收窄，中央空調為主流趨勢

　　奧維云網(AVC)監測數據顯示，2024年1-8月精裝修市場配套空調項目500個，同比-18.6%;規模26.77萬套， 同比-25.8%，與去年同期相比，空調降幅收窄3.8個百分比，配置率為69%，同比-0.4%;其中中央空調占96.6%，分體空調占3.4%，整體市場以中央空調為主。

　　品牌分析：TOP5品牌高度集中，品牌格局穩定

　　從品牌陣營來看，2024年1-8月精裝項目空調參與品牌24家，TOP5品牌合計占比76.8%，與去年同期相比上升2.7個百分比，TOP5品牌分別為日立、大金、東芝、美的、海爾，其中日立領先，大金、東芝增速明顯，分別上升3.8、4.1個百分比;從品牌性質表現看，內資品牌份額為38%，TOP3品牌為美的、海爾、格力;外資品牌份額為62%，TOP3品牌為日立、大金、東芝;從內外資分析來看，仍以外資為主，外資增長，內資下降。

　　精裝修市場空調配套中第一陣營品牌發生較大變化，東芝以市場份額13.9%成功擠進TOP3品牌，其次是奧克斯、開利進入TOP10品牌。

　　市場分析：華北大區規模逆勢增長，全國25個城市規模增長

　　從區域競爭結構來看， 2024年1-8月精裝修市場配套空調中 , 主要以華東區域為主，合計市場份額為47.5%，與去年同期相比，同比-4.1%，其中華北區域增速較快，北京、太原、廊坊、雄安城市精裝規模增長帶動華北市場份額提升，市場份額為10.4%，份額上升3.7個百分比，規模為2.78萬套;從城市來看，2024年1-8月精裝修市場配套空調中參與精裝新開盤的城市有60個，雖然大盤下滑，但有25個城市規模呈現增長，其中一線城市增長的有廣州、北京，規模同比分別為+85.3%、+18.9%，新一線城市中增長的有寧波，規模同比為+22.6%，二線城市增長的有廈門、佛山、珠海等9個城市，三四線城市增長的有江門、三亞、廊坊等11個城市，五線及其他城市增長的有澄邁、陵水。

　　房企分析：TOP5房企保利、華潤堅守，頭部房企地位較穩固

　　從開發商陣營分析，2024年1-8月精裝修市場配套空調中，TOP3房企分別為保利發展、中海地產、華潤置地，配套規模分別為2.09、1.61、1.07萬套，項目數分別為37、24、20個。與去年同期相比，TOP5房企僅保利發展、華潤置地堅守，中海地產、綠城中國、建發房地產進入TOP5排名，規模同比分別為+80.4%、+18.5%、+37.3%。與去年同期相比，中海地產從TOP7上升為TOP2房企，中國金茂、中國鐵建、中建三局(中建壹品)、象嶼集團擠進TOP10房企，配套空調規模分別為0.41、0.40、0.40、0.36萬套;越秀地產、電建地產、中建八局(中建東孚)、廣東達智高地置業發展有限公司擠進TOP20房企，配套空調規模為0.36、0.33、0.32、0.31萬套。