借智慧社區突圍，實地地產進軍港股IPO

　　疫情之下，智慧社區建設浪潮興起。有分析認為，近期債市融資井噴，在數字經濟和健康居住的風口下，房地產行業可能有新的動向。

　　日前，實地地產集團(下稱“實地地產”)向香港聯交所遞交招股書，開啟赴港IPO之旅。以智慧社區為引領的實地地產能否借力國際資本，迎來新的局面備受市場關注。

　　實地地產成立于2006年，自創立之初便以科技驅動地產進行布局，經過14年的快速發展，成績亮眼。在房企遭受新冠肺炎疫情沖擊的2020年前五月，實地地產取得全口徑銷售額超百億元的成績，成為為數不多業績正增長的房企。在業內人士看來，這與實地地產近年來不斷打造的智慧人居、科技型偏高端住宅項目有所關聯。

　　克而瑞《2020年1-5月中國房地產企業銷售TOP100排行榜》

　　值得注意的是，在實地地產長達700多頁的招股書里，“智慧”這一關鍵詞出現了140次。

　　招股書顯示，實地地產“堅持開發眾多具優質設計的智慧住宅，加上基于智能人居云技術的一站式智能人居生態系統并配備先進智能設施。”

　　據了解，近年來，實地地產一直致力于以科技重塑居住生態，將住宅產品力的提升作為重要抓手，并于2018年首推“智慧人居生態系統”。

　　“智慧人居生態系統”，是實地地產從用戶痛點出發，研發出智能產品、數據分析、生活配套三位一體的服務體系。實地地產通過整合先進技術、智能家具及電子產品，讓智能人居生態系統可有效覆蓋整個小區，由此滿足用戶對居住環境安全、家庭健康、時間管理、情感交互等多維度的需求。

　　疫情期間，實地地產依托智慧社區的大數據、物聯網、人工智能等科技力量，借助健康碼、種子集市、智能物流機器人hachi delight、家有健康等智能配套產品，破解了社區防控、安全采購、無接觸配送、社區醫療等諸多傳統社區痛點，實現了更高效科學的社區防疫。

　　實地地產智能物流機器人hachi delight

　　多年來，實地地產的智慧人居版圖也在不斷擴張。據招股書披露，截止今年一季度末，實地地產合共持有37個處于不同開發階段的地產項目，總建筑面積為1430萬平方米，遍布全國25城。業內人士表示，以智慧社區為契機，實地地產啟動赴港IPO，或將打開科技地產行業新局面。