房產電商資本化之路 行業前景冰火兩重天

　　電商范兒消息 在房地產凱歌高唱時，作為房產附屬品的房產電商也迎來發展高峰。然而在房產開始因宏觀調控增速放緩時，房產電商市值卻一路下滑。起伏之間，讓大眾對房產電商行業產生新看法。

　　據悉，在房產行業哀鴻遍野之際，融創中國繼入股樂視后，開始將目光轉移到地產中間商鏈家身上。并給出鏈家400億估值，并宣稱以26億獲得鏈家6.25%股權，此后鏈家將成為融創中國的聯營公司。

　　這只是房產電商在資本大潮下的一個案例，房多多和億房網同樣是高估值。這些都表明外界在看好中國龐大的房地產存量交易市場的發展空間。

　　這些高融資房產電商在攪動資本看好房產電商的同時，也在房產+互聯網浪潮中起到中流砥柱的作用。但房產電商的交易數據無情的擊破這一切假象，來自房產電商的交易量小的可憐，甚至不少出現虧損。在互聯網思維下，房產電商失去價格優勢而估值一落千丈，大有萎靡不頓的態勢。

　　業內人士表示，雖然運營互聯網優勢，看似房產電商賺錢賺的很容易。但市場很殘酷，房產電商平臺建設需要耗資不少，此外轉化率不高是造成投資難以回本的根源。此外，房產電商創新的政策配套后，業務發展方向并不清晰從而造成房產電商資本化市值和估值冰火兩重天。