WeWork CEO諾伊曼辭職 擔任非執行董事長職務

　　9月25日消息，據外媒報道，在發布IPO招股說明書后經過六周的嚴酷審查后，辦公空間共享巨頭WeWork于當地時間周二宣布，其聯合創始人兼首席執行官亞當·諾伊曼(Adam Neumann)將辭去首席執行官一職。在WeWork計劃上市之際，公司治理結構和估值引發了軒然大波，他將為此辭職。

　　諾伊曼是公司的代言人，但他可疑的領導風格，再加上WeWork積累的巨額虧損，這位首席執行官承認，這對公司來說是個“重大分心”。諾伊曼在一份聲明中說：“雖然我們的公司從未像現在這樣強大，但最近幾周，針對我的審查已經引發太多負面關注，為此我決定辭去首席執行官一職，這符合公司的最大利益。”

　　在諾伊曼的帶領下，WeWork的未來受到質疑，因為該公司始終在為首次公開募股(IPO)做準備。WeWork在全球范圍內提供共享辦公空間。由于對該公司治理和估值持懷疑態度，WeWork在發布S-1上市申請文件后推遲了IPO。據知情人士透露，WeWork的IPO目前不太可能在今年進行，盡管仍有可能。WeWork上周在一份聲明中表示，它仍計劃今年完成上市。

　　一位消息人士證實，諾伊曼有投票權的股份將從10：1減少到3：1，這意味著他將不再擁有多數投票權。諾伊曼是該公司最大的個人股東，擁有約1.15億股股份，所有權結構賦予了他巨大的控制權。據報道，軟銀董事長孫正義(Masayoshi Son)在WeWork投資了數十億美元，并主導了免除諾伊曼職務的行動。

　　孫正義與諾伊曼之間的分歧不是突然出現的。消息人士此前透露，軟銀一直對諾伊曼拒絕接受其建議的傾向感到失望，從推動IPO到在WeWork S-1文件中使用的措辭，如“提升世界意識”，軟銀敦促諾伊曼撤回這些措辭，但卻沒有成功。有媒體本月早些時候報道，分析師一直對WeWork 470億美元的私人市場估值持批評態度，該公司曾考慮將其削減一半。

　　據稱，WeWork高管已與銀行家會面，討論降低成本的措施，可能包括裁員多達三分之一的員工(約5000人)，以及關閉其私立小學和計算機編程學校等附屬業務。

　　在公司的IPO招股說明書中，WeWork稱諾伊曼“對我們的運營至關重要”。文件中稱：“諾伊曼一直是設定我們的愿景、戰略方向和執行優先事項的關鍵。如果他不再繼續擔任我們的首席執行官，可能會對我們的業務產生重大不利影響。”

　　WeWork表示，前亞馬遜高管、副董事長塞巴斯蒂安·甘寧安(Sebastian Gunningham)和前AOL與時代華納有線公司高管、首席運營官阿蒂·明森(Artie Minson)將擔任聯席首席執行官，而諾伊曼將擔任非執行董事長。與此同時，預計兩位新任首席執行官將會長期擔任這些職位。

　　明森和甘寧安都是媒體和科技行業的資深人士，但從未在以前的雇主中擔任過最高職位。他們現在的任務是糾正WeWork的前進方向，該公司在最近一個季度收入超過8億美元，員工超過1.5萬人。該公司在新聞稿中稱，其年銷售額超過40億美元，但在6月份的季度虧損超過6億美元。

　　隨著WeWork重新為華爾街改編故事，并確定公開市場投資者愿意支付的價格，下面是你需要了解的關于明森和甘寧安的細節：

　　阿蒂·明森(Artie Minson)

　　明森畢業于喬治敦大學和哥倫比亞商學院，畢業后曾在安永(Ernst&Young)擔任審計師，然后在1998年互聯網泡沫破滅時跳槽到時代華納(Time Warner)，并幫助AOL和時代華納有線電視上市。此前有報道將他描述為“來自皇后區的愛爾蘭天主教徒”，將諾伊曼“造就成一個有用的直男”。

　　2000年，明森加入了彩虹媒體控股公司(Rainbow Media Holdings)，這是一家娛樂公司，后來成為AMC網絡公司(AMC Networks)，他最終在那里負責財務工作。四年后，他被AOL的寬帶部門聘為負責財務的高級副總裁，并在2009年晉升為首席財務官，負責從時代華納剝離出來的業務。2013年，明森被任命為時代華納有線電視公司的執行副總裁，并幫助將該業務出售給了Charter Communications。

　　現年48歲的明森于2015年6月加入WeWork擔任總裁兼首席運營官，負責“擴大WeWork的運營規模，擴大公司的全球影響力”。他直接向諾伊曼匯報工作，其權限包括管理運營、社區、服務、銷售、擴展、業務發展以及財務、法律、IT和人力資源等業務。在WeWork于2017年將珍·布倫特(Jen Berrent)晉升為首席運營官后，明森幾乎完全將注意力轉向了財務部門。

　　在今年5月WeWork報告第一季度虧損2.64億美元后，明森敦促投資者將虧損視為“投資”，這表明該公司在為不斷擴大的客戶或會員基礎建設其合作物業方面有巨大的增長機會。當被問及他是否試圖將WeWork的虧損與Uber和Lyft在補貼和折扣資本支出區分開來時，明森說：“的確有所不同。”他解釋說，出租辦公空間是“一種經過驗證的商業模式”。會員人數從2018年第一季度的22萬攀升至52.7萬。

　　塞巴斯蒂安·甘寧安（Sebastian Gunningham）

　　在去年加入WeWork擔任副董事長之前，57歲的甘寧安已經在亞馬遜工作了十多年，最終負責該公司的市場業務。他是亞馬遜首席執行官杰夫·貝索斯(Jeff Bezos)最親密的顧問之一，在那里的大部分時間里，他都是貝索斯高級副手精英團隊(即S團隊)的一部分，負責管理著3萬多人。

　　在加入亞馬遜之前，甘寧安是蘋果和甲骨文的高級管理人員，與傳奇首席執行官史蒂夫·喬布斯(Steve Jobs)和拉里·埃里森(Larry Ellison)密切合作。到了WeWork，他擔任首席自動化官，這一頭銜首次在公司更新后的S-1文件中被提到。他的工作包括將技術、機器學習和數據科學引入到租賃過程中，從發現和開發房地產到填充建筑物。據一位知情人士透露，向甘寧安匯報工作的人數從最初的零增長到了1000多人。

　　值得注意的是，亞馬遜的第三方市場在甘寧安的監督下采用了很多自動化技術，盡管結果喜憂參半。市場始終是亞馬遜在電子商務領域增長的巨大推動力，但這個平臺充滿了漏洞，導致假貨和賣家操縱策略的爆炸性增長。甘寧安曾在斯坦福大學學習數學科學。

　　WeWork不只需要新CEO

　　當一位有爭議的首席執行官卸任時，這通常只是一場丑陋清理行動的開始，對于WeWork來說也不例外。問題是，明森和甘寧安取代諾伊曼是否解決了WeWork面臨的問題，恢復了投資者的信心，并解決了公司丑陋的治理?

　　一段時間以來，諾伊曼明顯既是促使WeWork增長的最大因素，也是導致其受到負面關注的原因。他的個人魅力和古怪的夢想讓辦公室租賃成為龐大帝國的開端，吸引了大量財力雄厚的信徒，他們向其公司投入了超過120億美元資金。他還利用職務為自己牟利，出售價值數億美元的WeWork股票，抵押股票以獲得個人貸款，向WeWork租賃其擁有的物業賺錢，并安排家人在公司擔任重要角色。

　　在此過程中，諾伊曼建立了這家現金流失、肆無忌憚地花錢、價值被嚴重高估的公司，也許在目前的形式下這些方法已經變得不再可行。WeWork的投資者，特別是日本電信巨頭軟銀(SoftBank)始終支持諾伊曼，只是在最近幾天才轉而反對他，因為很明顯，WeWork在任何接近軟銀對該公司470億美元的賬面估值的情況下上市都有困難。像軟銀創始人孫正義(Masayoshi Son)這樣的億萬富翁顯然應該是支持其投資目標的，直到其可能導致他們損失數十億美元。

　　然而，諾伊曼辭去首席執行官職位是否能從根本上為IPO掃清道路，依然有待觀察。到目前為止，諾伊曼通過一種特殊的股票類別控制了WeWork。雖然他的控制權將被稀釋，但新的首席執行官若不得不與一個異常固執的股東抗爭，他們的一舉一動都會受到質疑。投資者還應該質疑WeWork是否擁有合適的董事會，以及WeWork內部是否擁有適當的管家。這家公司的每個人都應該為WeWork的處境而受到指責。

　　還有一個持續存在的問題，即WeWork對現金的需求，而且相當緊迫。該公司今年有望燒掉約30億美元，這就是其為何需要IPO來吸引數十億美元的股票銷售和部分與IPO相關貸款的原因。據報道，該公司的銀行家和許多高管最近談到了削減多達三分之一WeWork員工、減緩公司辦公室租賃擴張，并關閉附屬業務。

　　這是個奇妙的想法，但也表明了形勢是多么嚴峻。然而，無論WeWork做什么，未來幾年WeWork所欠的近500億美元租賃承諾并非無關緊要的事情，無論WeWork是否立即停止其全球辦事處擴張。而且WeWork還沒有披露足夠的財務信息，讓投資者知道大樓WeWork是否占據了最長的時間，從租戶付款中獲得的收入超過WeWork在租賃、裝修和其他成本方面的支出。

　　簡而言之，更換首席執行官并不一定會改變WeWork的狀況。而且，這肯定會將IPO推遲更長時間，并引發新的問題，即WeWork是否可以利用其他融資來源或削減開支以保存現金。這家公司需要自上而下的整頓。但這不會很快發生，而且沒有一流的管理團隊和董事會也不會發生。WeWork的高管和董事們還沒有證明他們能勝任這項任務。(騰訊科技審校/金鹿)