精品民宿平臺Locals路客完成5000萬人民幣PreA輪融資 加速開拓新房源

　　據獲悉，Locals路客PreA輪融資5000萬人民幣，由徐小平的真格基金領投、廣東省委宣傳部旗下廣東文投跟投。

　　成立6個月間，Locals路客民宿在全國打造了1000多套精品民宿，分布在19個大城市，累積交易額超過2000萬，入住率超85%，平均單價超過450元。

　　---以下是2016年12月36氪對Locals路客的采訪全文---

　　途家并購攜程去哪兒公寓民宿業務之后，又有airbnb收購小豬短租的傳聞。在競爭激烈、小巨頭成型的共享短租市場，依然有新的選手入場。來自廣州的精品民宿共享平臺Locals路客就打出了Travel like a local, we are locals的口號。

　　艾瑞統計數據顯示，中國在線短租市場在2012年加速起步，當年市場規模為1.4億元人民幣，2015年中國在線度假租賃市場交易額達到42.6億元，2017年預計交易規模將達到103億元。

　　Locals路客創始人蘇同民稱，他們的民宿概念指的是“城市居民的家”，本質上追隨airbnb的共享思路。只是相比起后者著眼于分享“早餐”和“床”，Locals更強調以民宿和房東為聯結，深入一地的民俗與文化。比如廣州人愛吃早茶、北京人愛遛彎，廣州有騎樓，上海有法租界的老洋房。Locals認為，只有住進合適的房子，認識一位有故事的房東，短暫地成為當地人，才能真正發掘旅行的意義。

　　因此，休閑旅行的年輕人成為路客重點爭取的對象。他們在厭倦了千篇一律的跟團游景點后，會希望更深入地體驗城市。蘇同民希望，Locals的民宿成為未來旅行的入口，不是先確定旅行計劃，再就近定住宿，而是先找一個民宿，再跟房東和當地人交流，確定下一步的旅行計劃。

　　Locals路客的房源強調精品化，其中20%是最具當地特色的歷史建筑，如北京四合院、上海老洋房、廣州西關大屋等。在多達九頁的《Locals路客平臺房東承諾》上，規定了裝修水準、床品質量、洗漱用品質量、保潔標準、服務內容以及待客之道等項目。達到這些要求，才可以入駐Locals路客平臺。

　　在此基礎上，Locals路客會向房東導入供應鏈服務，包括土建修繕(極少)、軟裝設計、保潔、運營等核心環節，既降低房東的時間成本和投入，又保證房源品質。此外，他們在每個入駐城市都設有“助理房東”，幫助房東進行房源的運營與管理，每個助理大概對應5個房東。同時，Locals路客也向用戶收取保證金，并提供保險，以保證房東利益。

　　目前Locals路客簽約的房源接近1000套，在線運營的400多套，正在籌建的500多套。

　　避開流量之爭，從產品端入手、精耕線下，很大程度上來自創始人蘇同民的經驗。蘇同民曾是鉑濤集團高級副總裁、簡約生活事業群兼7天酒店事業部CEO ,在7天體系內推出過主打社交需求的IU酒店和解決個性化需求的派酒店。這兩個產品也與Locals路客的理念一脈相承。

　　蘇同民認為，包括一些大平臺在內共享住宿品牌都不夠重視線下產品和運營，更多依賴素養自治和評價約束，而這正是Locals路客希望發力的部分。

　　在用戶端，Locals路客目前只推出了公眾號，上線4個月積累了超過3萬種子用戶。這部分用戶貢獻了20%的銷售額，另外80%則來自以airbnb為主的其它共享住宿平臺，路客作為小b在其上展示房源。截止11月底，路客房源入住率超過90%，累計交易額超過1000萬，平均單價超過450元。

　　未來，Locals路客的盈利除了抽取傭金之外，還可能通過提供當地的旅行資源來實現。那跟旅行團帶你去的“好吃的”和“好玩的“地方，可能大不一樣。

　　目前Locals團隊成員近百名，覆蓋廣州、北京、上海、廈門、西安等15個核心城市，此外還有設計師、攝影師、助理房東和清潔阿姨等簽約的兼職人員。

　　Locals路客已經完成3000萬天使輪融資，目前正在需求Pre-A輪融資，資金將用于拓展房源和線上的平臺建設。(來源：36氪)