上市失敗后WeWork市場領導地位被奪走 四季度租賃面積狂降93%

　　根據世邦魏理仕的一份最新報告，WeWork公司在2019年第四季度在美國只簽署了四份新的租賃合同，總租賃面積從平均254萬平方英尺下降到了18.4022萬平方英尺，降幅高達93%。

　　世邦魏理仕研究部高級總監朱莉-惠蘭(Julie Whelan)稱，“我們在上市失敗的消息傳出后就預見到了這一點。”

　　隨著業務狂降93%，WeWork將市場領導地位拱手讓給了IWG旗下的Spaces，后者公布在2019年第四季度的租賃面積為28.4916萬平方英尺�？傮w而言，WeWork的市場份額從69%降至18%。

　　市場份額的下降反映出該公司的發展前景持續惡化。2019年10月份，它從軟銀獲得了50億美元的融資，并將80%的控制權移交給了這家日本企業集團。

　　2019年11月，WeWork宣布裁員2400人，占員工總數的19%。它還計劃關閉WeGrow學校，并將重點轉向大企業。

　　世邦魏理仕將WeWork的困境歸因于此前回避短期、靈活租賃方式的房東進入市場。

　　隨著WeWork的業務變得疲軟，惠蘭預計更多的辦公大樓所有者會調整它們的模式，以適應短期寫字樓租賃方式。

　　惠蘭說：“這些靈活的寫字樓運營商讓房東們醒悟過來，意識到靈活性是他們投資組合的重要特點，也是居住者要求的東西。房東將向市場提供更加靈活性的租賃方式。”(騰訊科技審校/樂學)