WeWork上市太尷尬：估值或從650億美元跌至200億以下

　　WeWork的上市出現(xiàn)了尷尬的一幕，在上市之前，該公司的估值暴跌超過一半。據(jù)外媒最新消息，消息人士透露，WeWork正在考慮調(diào)低估值，可能跌破200億美元，另外該公司近日也聯(lián)系了大股東軟銀集團，看是否能夠進行融資、暫緩上市。

　　據(jù)國外媒體報道，WeWork計劃最早于周一(美國時間)開始針對投資機構(gòu)進行路演活動。但據(jù)美國一家權(quán)威媒體報道，WeWork的東家We公司及其承銷商計劃本周與投資者舉行會議，討論可能需要做出哪些改變，才能吸引足夠的機構(gòu)投資人購買股票。

　　據(jù)報道，一些投資者正在推動該公司推遲IPO。顯然，如果上市后市值暴跌，老股東將蒙受投資損失。

　　WeWork成為全球共享辦公商業(yè)模式的標桿企業(yè)。在這種模式下，該公司首先會從其他渠道租賃寫字樓物業(yè)，然后進行重新隔斷和裝修，增加多家公司可以共用的辦公設施(比如會議室、咖啡廳等)，然后再以更高的價格租賃給新創(chuàng)公司或者大型企業(yè)。

　　今年早些時候，高盛集團的銀行家曾表示，WeWork可能很快就會成為一家市值650億美元的公司。盡管該公司虧損數(shù)十億美元，但華爾街的投資銀行對該公司的上市交易案垂涎三尺。

　　現(xiàn)在，隨著圍繞WeWork商業(yè)前景的問題不斷涌現(xiàn)，過去的炒作已經(jīng)面臨一個殘酷的現(xiàn)實。

　　據(jù)知情人士透露，上周五，WeWork公司還在與最大投資者日本軟銀集團進行了談判，希望獲得更多融資，這可能會進一步推遲IPO。

　　其中一位知情人士說，公司聯(lián)合創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官諾伊曼(Adam Neumann)傾向現(xiàn)在于讓公司上市。這家初創(chuàng)公司有很大的動力來完成上市。在過去的一個融資交易中，它未來能否獲得60億美元的信貸額度，取決于它能否通過上市成功融資30億美元。

　　對于WeWork來說，這是一個戲劇性的變化。WeWork曾經(jīng)是一家標志性的、夢想遠大、賺錢能力強的初創(chuàng)企業(yè)。似乎一夜之間，該公司的IPO就從多年來最受期待的科技公司IPO之一，變成了一場對于科技獨角獸公司(市值超過10億美元的非上市科技公司)的全民公投。

　　WeWork總部位于美國紐約市，成立至今已經(jīng)有九年的歷史，但是尚未實現(xiàn)盈利。

　　據(jù)稱，就在上周，該公司還在考慮上市的預期估值在200億至300億美元之間。一位知情人士說，這一范圍最終可能接近200億美元。

　　據(jù)另一位知情人士透露，高盛在一次會議上做出了650億美元估值的預測，當時該公司受邀參與未來上市交易的競標。知情人士說，軟銀集團副董事長費希爾(Ron Fisher)和代表這家日本企業(yè)集團的WeWork董事施瓦茨(Mark Schwartz)安排了這次會議(會議在第一季度的某個時間舉行)。

　　據(jù)國外媒體報道，導致WeWork估值大跌有幾個原因。首先，該公司長期虧損，而美國資本市場對于無法盈利的科技公司興趣轉(zhuǎn)冷(之前Uber和Lyft的估值也出現(xiàn)了暴跌)，另外，一些投資機構(gòu)認為WeWork只不過是普通的房地產(chǎn)二房東公司，和其他房地產(chǎn)公司商業(yè)模式基本相似，因此不應該享受到科技公司的高估值。此外，圍繞首席執(zhí)行官諾依曼過去的一些舉動(尤其是他本人將We公司商標以大約600萬美元賣給公司)，投資人也對WeWork的內(nèi)部管理混亂表示了擔憂。(騰訊科技審校/承曦)