金融街:前三季度基本面持續(xù)修復(fù) 四輪驅(qū)動戰(zhàn)略穩(wěn)步推進

　　近期,金融街(000402.SZ)發(fā)布2025年第三季度報告。報告顯示,2025年1-9月,公司實現(xiàn)營業(yè)收入62.87億元,扣非后歸屬于上市公司股東的凈利潤-12.24億元,同比減虧52.87%;單三季度來看,公司實現(xiàn)營業(yè)收入16.32億元,歸屬于上市公司股東的凈利潤-3.42億元,同比減虧45.84%。這份業(yè)績背后,是公司在行業(yè)調(diào)整期依托“房地產(chǎn)開發(fā)、資產(chǎn)管理、文化旅游、城市更新”四輪驅(qū)動戰(zhàn)略,持續(xù)優(yōu)化經(jīng)營策略所展現(xiàn)的穩(wěn)健韌性。

　　作為房企穩(wěn)健運營的核心,資金安全被金融街置于經(jīng)營首位,三季度公司通過“銷售回款+精細(xì)管理+資產(chǎn)優(yōu)化”多維度舉措筑牢資金防線。銷售端,公司優(yōu)化管控模式,在平衡量價關(guān)系基礎(chǔ)上制定貼合市場的策略,2025年前三季度累計實現(xiàn)銷售簽約額58.8億元、簽約面積40.4萬平米,其中住宅簽約額53.2億元、商務(wù)產(chǎn)品簽約額5.6億元,以高效去化加速資金回籠;資金管理端,執(zhí)行精細(xì)化預(yù)算管控,嚴(yán)格控制工程款等非必要支出,降本增效成果持續(xù)落地,2025年1-9月經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額達19.84億元,連續(xù)六年又一期保持正向流入;資產(chǎn)與融資端,公司一方面梳理整合融資資源,募集匹配發(fā)展需求的資金,另一方面推進輕資產(chǎn)運營,通過轉(zhuǎn)讓天津瑞吉酒店、惠州喜來登酒店獲得相關(guān)款項,推動投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額同比增長84.04%至5.25億元,在優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的同時進一步充實資金儲備。