印度聯合辦公空間市場需求持續上升 未來3年增加2倍

　　印度對聯合辦公空間的需求在日益增加。在2017年，印度聯合辦公空間新增180萬平方英尺(16.72萬平方米)。在2018年第一季度，這一數字變成200萬平方英尺(18.58萬平方米)，超過了2017年一整年的總增加量，其中班加羅爾、NCR(德里國家首都區域)和海得拉巴市場分別貢獻了43%、16%和15%(數據來自英國百年房地產公司Knight Frank)。

　　目前，印度有近200家聯合辦公公司，據估計它們在印度各地運營著400個聯合辦公空間。在2010年，印度的聯合辦公空間數量不超過30個。

　　“從全球范圍來看，聯合辦公空間在2010年至2018年出現了驚人的‘現象級增長’，而大部分增長發生在過去三年。雖然這個概念在印度相對較新，但是卻在穩步增長。”Knight Frank印度首席經濟學家兼負責人Samantak Das說。

　　鑒于主要公司的擴張計劃以及人們對這種空間的需求不斷增加，Das認為在未來3年內房產所有者和聯合辦公空間公司之間的年交易量將增加2倍。

　　由于成本相對較低以及具有的靈活性，聯合辦公空間在印度主要的房地產市場上穩步增長。

　　“除了創業公司和中小企業，現在大型企業也在投資員工和改善工作環境以提高生產力。人們的工作方式正在發生轉變，我們將繼續投資以增加聯合辦公空間，”聯合辦公鼻祖WeWork印度董事Karan Virwani說。

　　在印度，Regus是最成熟的聯合辦公空間運營商，運營的空間面積超過200萬平方英尺，坐位超過20000個。WeWork和CoWrks剛加入印度這一領域不久，但是表現最積極。

　　“我們看好印度市場，希望在36個月內將我們的網絡擴大1倍，在一、二線城市建200多個中心。”Regus印度負責人Harsh Lambah表示。

　　WeWork和CoWrks在2016年進軍印度市場，分別運營著約150萬平方英尺和100萬平方英尺的空間，二者計劃在2019年底之前將其空間面積增加一倍以上。兩家公司在自2017年10月以來的6個月內各自在孟買、班加羅爾和NCR獲得了70萬平方英尺的聯合辦公空間。

　　編譯：鄧桂華。