WeWork擬斥資19億美元收購印度品牌加盟子公司

　　據(jù)國外媒體報道，據(jù)知情人士透露，美國“辦公二房東企業(yè)”WeWork正在考慮一項交易，即斥資大約20億美元以收購其印度子公司W(wǎng)eWork India的控股股權(quán)。WeWork公司正在準(zhǔn)備IPO，通過收購印度子公司能夠整合其業(yè)績，改善自身財報。

　　據(jù)報道，這家總部位于紐約的公司正在談判以27.5億美元的估值收購WeWork印度公司約70%的股份。由于談判是私下進行的，他不愿透露姓名。

　　這位知情人士說，按上述條件，收購金額在19億美元左右，WeWork將按照現(xiàn)金加上股票的方式進行收購，這一交易最早可能在8月完成。

　　另外，這筆交易尚未敲定，因此最后的條款可能會改變，或者談判也有可能破裂。

　　WeWork印度公司并非美國WeWork直接控制的子公司，其實是一家由印度Buildcon公司控制的品牌特許經(jīng)營企業(yè)。據(jù)悉，Buildcon公司由印度房地產(chǎn)億萬富翁吉圖·維爾瓦尼(Jitu Virwani)和他的兒子卡蘭·韋爾瓦尼(Karan Virwani)所有。

　　吉圖·維爾瓦尼是班加羅爾的房地產(chǎn)開發(fā)商“Embassy集團”的董事長和總經(jīng)理，他的兒子卡蘭目前擔(dān)任WeWork印度公司的首席執(zhí)行官。

　　據(jù)悉，WeWork和印度品牌加盟子公司的授權(quán)協(xié)議將于2021年到期。

　　在WeWork準(zhǔn)備首次公開發(fā)行之際，將印度業(yè)務(wù)納入其資產(chǎn)組合可能會讓該公司受益。它的目標(biāo)是避免像Uber那樣在上市后遭遇困境。

　　最近上市的Lyft、Uber等美國科技獨角獸公司股價表現(xiàn)糟糕，這也給諸如WeWork這樣的獨角獸公司后續(xù)上市造成了巨大挑戰(zhàn)。據(jù)外媒分析，科技獨角獸企業(yè)雖然擁有較高估值，但是上市時仍然虧損，這影響了投資者購買股票的熱情。

　　WeWork成立于2010年，最近一次融資交易中估值為470億美元，它率先提出了共享辦公場所的概念，該公司首先通過租賃的方式獲取辦公場地物業(yè)，然后進行改造裝修，形成共享性質(zhì)的辦公空間，方便中小企業(yè)租用。共享辦公場地也大幅度降低了科技新創(chuàng)公司的運營成本。

　　WeWork已經(jīng)在36個國家和地區(qū)擴展到425個辦公地點。該公司提供的辦公場所非常時尚，比如各種色彩裝飾的員工談話區(qū)，以及各種提供飲料啤酒的吧臺等。 這一初創(chuàng)公司已經(jīng)重塑了世界各地的辦公室理念。

　　WeWork聯(lián)合創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官亞當(dāng)·諾依曼(AdamNeumann)通過培育一種創(chuàng)新的辦公室文化創(chuàng)建了這家公司，盡管如此，WeWork還沒有證明自己能夠盈利，去年該公司的虧損金額翻了一倍，達(dá)到19.3億美元，與此同時營收也增長了一倍多，達(dá)到18.2億美元。

　　之前，諾依曼向國外媒體介紹了改善該公司財務(wù)狀況的一些計劃，包括創(chuàng)建一個投資基金，以購買該公司即將租賃的一些辦公物業(yè)的股份。之前，WeWork獲得了包括軟銀集團在內(nèi)的財力雄厚的投資者的支持。

　　印度是WeWork增長最快的市場之一，在服務(wù)推出18個月后，印度子公司在20多個共享辦公場所擁有3.5萬個辦公位。WeWork印度公司的客戶中包括了微軟、亞馬遜等公司。在孟買市，WeWork的客戶包括了在線音樂服務(wù)商Spotify和Bumble等。

　　印度分公司預(yù)計，到明年3月，即2020財政年度末，辦公位將增加到9萬個。

　　據(jù)國外媒體報道，進入共享辦公領(lǐng)域的初創(chuàng)企業(yè)正在印度大量涌現(xiàn)，為企業(yè)家和小型初創(chuàng)企業(yè)創(chuàng)造了一個繁榮的社區(qū)。房地產(chǎn)服務(wù)公司JLL的一份報告顯示，2018年1月至9月，共享辦公占辦公空間租賃總額的比例飆升至近10%，而一年前這一比例僅為4%。(騰訊科技審校/承曦)