亞馬遜新總部選在長島 給當地房地產“火上澆油”

　　據外媒報道，亞馬遜宣布在紐約皇后區的長島市設立一個新總部，但亞馬遜尚未搬入，長島市的樓市已經引起了人們的極大興趣。

　　在長島當地，亞馬遜的新總部選址決定一直備受爭議，市政府和州政府提供的激勵措施遭受到的反對也越來越強烈。在亞馬遜宣布選址消息后的幾周里，在皇后區本已火爆的房地產市場上，需求持續增長。有大批人想搶先亞馬遜一步搬到這里。

　　過去十年來，皇后區的房地產一直在蓬勃發展，但在過去幾年里，初創企業越來越多地進入長島市居住。長島市地理位置便利，很多人住不起布魯克林和曼哈頓等高價公寓，就會選擇住在長島市，因此它被認為是年輕人居住的最熱門地點之一，這是推高房價的一個因素。長島市的“大規模開發”也導致其租金遠高于皇后區的租金中值。

　　西威特·朱利安(Silvette Julian)是Compass房地產公司的一名經紀人，他將長島市最近的一次看房活動形容為“瘋狂”，在過去的2到3周里，這里的詢價和報價活動出現激增。

　　房地產分析平臺Localize.City的城市規劃師斯蒂芬·阿爾博內西(Stephen Albonesi)表示，亞馬遜的到來將對附近的社區和其他人產生巨大影響。

　　阿爾博內西說：“如果紐約有一個地區可能出現大規模的居民涌入，那這個地區就是長島市。建筑熱潮已經在重塑該地區的面貌，居民們一直在努力解決一個問題——如何滿足成千上萬新人口的需要。”

　　肖恩·阿瓦澤(Shawn Avazeh)是一位在長島市工作的房地產經紀人，亞馬遜宣布新總部選址的消息時，他正在度蜜月。

　　阿瓦澤說，當時他就收到了來自客戶的大量電話，他們幾個月前曾經和他一起看過房子，但是在這個時候他們才做出了買房決定。他說：“我有一點措手不及。” 這些買家在今年早些時候猶豫不決，當時他們在價格協商中本來會擁有更多的籌碼。

　　然而，已經住在該社區的人對亞馬遜搬入這里并不感到開心。

　　亞歷山大·奧卡西奧-科爾特斯(Alexandria Ocasio-Cortez)是最近當選的長島市女議員，她領導了一個反對亞馬遜搬入社區居住的活動。

　　在最近的一條推文中，她寫道：“亞馬遜是一家大公司。當我們的地鐵需要整修，我們的社區需要更多而不是更少的投資時，亞馬遜卻將獲得數億美元的稅收減免，對這里的居民來說，這樣的事情非常令人關切。”

　　雖然社區成員呼吁紐約將亞馬遜選擇的地塊用來做其他安排，比如為當地人修建一個社區中心，但亞馬遜已同意捐贈一片地蓋一所學校，此外還將提供一個藝術家專用的空間和一個初創企業孵化器。

　　房地產經紀人阿瓦澤仍對長島的蓬勃發展充滿信心。“如果杰夫·貝索斯沒有把亞馬遜的新總部選在這里，我覺得這里也會繼續繁榮下去，但選址決定將更多的注意力吸引到了這個獨特而美好的社區，”他說。